Acheter neuf
Garanties solides et frais réduits à la clé
Les atouts de l'immobilier neuf
Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages qui attirent de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous soyez en quête d'une maison ou d'un appartement, voici un aperçu des bénéfices offerts par le neuf.
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
L'immobilier neuf est souvent privilégié pour des raisons économiques et écologiques. Grâce à des dispositifs comme la loi Pinel, il s'agit d'un choix judicieux tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Au-delà de l'absence de travaux de rénovation, le neuf répond également à des normes environnementales strictes, contribuant ainsi à un mode de vie plus durable.
LES GARANTIES OFFERTES PAR LE CONSTRUCTEUR
L'un des principaux atouts de l'immobilier neuf réside dans les garanties qui protègent l'acheteur :
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Garantie de parfait achèvement : Cette garantie d'un an couvre les défauts de construction, à l'exception de l'usure normale ou d'un entretien inapproprié.
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Garantie de bon fonctionnement : Également connue sous le nom de garantie biennale, elle dure deux ans et s'applique aux éléments amovibles tels que les radiateurs ou les installations électriques.
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Garantie décennale : Sur une période de dix ans, cette garantie protège contre les dommages graves pouvant affecter la structure et la sécurité de l'habitation, tels que fissures ou infiltrations. Le constructeur est tenu d'intervenir en cas de problème non lié à l'usure normale.
SPÉCIFICITÉS DE LA VENTE EN L'ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT (VEFA)
Dans le cadre d'une VEFA, l'acquéreur devient propriétaire progressivement, en fonction de l'avancement des travaux. Les paiements sont échelonnés, débutant le jour de l'acquisition et s'achevant à la livraison du bien. Cela diffère d'un achat dans l'ancien où l'acheteur a généralement visité le bien avant l'achat.
35%
à l'achèvement des fondation
cela comprend le dépôt de garantie effectué lors de la signature du contrat de réservation
70%
à la mise hors d'eau hors d'air
lorsque la construction est protégée contre l'eau et l'air : la charpente, le toit et les menuiseries ont été installés
95%
à l'achèvement du bâtiment
vérifié par le maître d'oeuvre
Le contrat de VEFA doit inclure des informations clés pour garantir une transparence totale, telles que :
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Les plans du logement et des locaux annexes
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Le plan de masse de l'ensemble du projet immobilier
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Une notice descriptive détaillant les caractéristiques du logement
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Le règlement de copropriété, le cas échéant
De plus, le contrat doit mentionner la date prévisionnelle de livraison et inclure une garantie d'achèvement ou de remboursement émise par une institution financière.
Investir dans l'immobilier neuf, c'est non seulement choisir une résidence moderne et économe en énergie, mais aussi bénéficier de protections légales solides, garantissant la qualité et la durabilité de votre acquisition.