Côté Parc
Un
projet
résidentiel
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Présentation générale du programme
Située en plein centre-ville de Borgo, commune majeure et dynamique de la région bastiaise, la Résidence Côté Parc s’inscrit comme un projet résidentiel de qualité, pensé pour s’intégrer durablement dans son environnement urbain.
Le programme se compose de trois bâtiments organisés autour d’un parc paysager privatif de 1 400 m², véritable cœur vert du projet. Cette respiration végétale, rare en centre-ville, confère à la résidence une identité singulière, alliant densité urbaine maîtrisée, confort de vie et qualité architecturale.
Développé et commercialisé par Borgo Promotions, le programme est le fruit d’une collaboration étroite entre :
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SAS GIRARD, architecte du projet
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Corse Construction Promotion, en charge du gros œuvre via les sociétés SOBALCO et COBATRAP.
Un projet réalisé par phases
La Résidence Côté Parc a été pensée comme un ensemble cohérent, réalisé en plusieurs étapes.
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Bâtiment A
Livré à l’été 2025, il marque la première concrétisation du projet.
Le gros œuvre de ce bâtiment a été intégralement réalisé par Corse Construction Promotion (via les entreprises SOBALCO et COBATRAP), dans le respect des exigences techniques, architecturales et environnementales définies par la maîtrise d’œuvre. -
Bâtiment C
Actuellement en cours de développement et de commercialisation, le bâtiment C comprend 25 logements, du T2 au T4.
Corse Construction Promotion (via les sociétés SOBALCO et COBATRAP) intervient de nouveau en tant que constructeur pour la réalisation du gros œuvre, assurant la continuité qualitative du projet.
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Une résidence qui valorise la ville de Borgo
Implantée sur la dynamique Avenue de Borgo, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois central et connecté. Borgo, aujourd’hui 4ᵉ ville de Corse, connaît un développement soutenu, porté par ses infrastructures, ses commerces, ses équipements sportifs et sa proximité immédiate avec Bastia, l’aéroport et les grands axes de circulation.
La Résidence Côté Parc participe pleinement à cette évolution en proposant :
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une architecture contemporaine sobre et élégante,
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des volumes équilibrés,
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et un aménagement paysager structurant, apportant une réelle valeur ajoutée au tissu urbain existant.
Des logements pensés pour le confort et la durabilité
Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables. Les orientations, les ouvertures généreuses et les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur, avec des vues dégagées sur le parc ou les montagnes environnantes.
Le projet s’appuie sur des prestations soignées et des choix techniques visant la performance énergétique, le confort acoustique et la pérennité des ouvrages, conformément à la réglementation RT 2012.
Prestations et caractéristiques techniques
La Résidence Côté Parc se distingue par un niveau d’équipement élevé, répondant aux standards actuels de l’habitat collectif de qualité :
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Carrelage grand format 60×60 cm en grès cérame (classement U4)
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Faïence murale d'une hauteur d'environ 2.10m dans les salles de bain
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Parquet contrecollé en chêne français (selon niveaux)
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Menuiseries aluminium à double vitrage haute performance
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Volets roulants électriques dans séjours et chambres
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Pompe à chaleur individuelle (chauffage et climatisation)
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Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire
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Porte palière blindée, immeuble sécurisé par visiophone
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Parking privatif, garages en option
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Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
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Fibre optique dans tous les logements
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Ascenseur, parties communes avec éclairage à détection de présence
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Parc paysager avec essences locales et arrosage automatique
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Panneaux photovoltaïques contribuant à la réduction des charges communes
Un cadre de vie central et pratique
La résidence bénéficie d'un environnement immédiat riche en services et infrastructures :
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1.4 km I Centre commercial
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550 m I Boulangerie
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150 m I Restaurants
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200 m I Coiffeurs
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200 m I Fleuriste
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150 m I Presse & services
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200 m I Espace postal
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200 m I Banque
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200 m I Pharmacie
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100 m I Opticien
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150 m I Cabinet médical
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200 m I Institut de beauté
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150 m I Pressing / Laverie
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550 m I Crèche
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500 m I École maternelle
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500 m I École élémentaire
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2.5 km I Collège
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3.5 km I Lycée agricole
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280 m I Médiathèque
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1.8 km I Complexe sportif Paul Natali
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150 m I Arrêt de bus
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600 m I Gare de Borgo
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4.8 km I Aéroport Bastia Poretta
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100 m I Pistes cyclables
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900 m I Station-service
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240 m I Mairie de Borgo
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1.3 km I Futur Éco-parc de Borgo
Le rôle de Corse Construction Promotion
Sur ce projet, Corse Construction Promotion (via les entreprises SOBALCO et COBATRAP) intervient exclusivement en tant que constructeur, en charge de la réalisation du gros œuvre des bâtiments A et C.
Cette opération illustre notre savoir-faire dans :
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la construction d’ensembles résidentiels collectifs,
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la maîtrise des contraintes techniques en milieu urbain,
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la collaboration étroite avec architectes et promoteurs,
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et la réalisation d’ouvrages durables, conformes aux normes en vigueur.
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